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带你看懂建设工程项目的划分

浏览:1004 发表时间:2020-04-21 08:51:27

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建筑工程项目包括:单位工程、单项工程、分部工程、分项工程。

1、单位工程是指——具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程;

3、分部工程是指——按专业性质、建筑部位确定的;

4、子分部工程是指——当部分工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统、及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

6、检验批是指——根据施工及质量控制和专业验收需要楼层、施工段、变形缝等进行划分。

详细解释

(一)单项工程

单项工程(single construction)是建设项目的组成部分、具有独立的设计文件、竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益,并构成建设工程项目的组成部分,单项工程是指具有单独设计文件的,建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统,在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下,形成自身的项目管理方案和目标,依照其投资和质量要求,如期建成并交付使用。如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场,良种种植田间工程等;畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教学楼、食堂、宿舍等,它是基建项目的组成部分。

单位工程是指具有单独设计和独立施工条件,但不能独立发挥生产能力或效益的工程,它是单项工程的组成部分。

如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

(二)单位工程:

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看,单位工程就是一个独立的交工系统,有自身的项目管理方案和目标,按业主的投资及质量要求下,如期建成交付生产和使用。道路,桥梁,水塔,水坝,烟囱通常是一个设施,即称为单位工程。与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。

(三)分部工程:

分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分,是建筑工程和安装工程的各个组成部分,按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程,通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位工程的组成部分,分部工程划分是按照专业性质,建筑部位确定的。专业性质指的是设备安装,如:给排水,电气,是同一专业吗?不是。从设备的角度分成给排水,采暖,通风,空调,电梯,电气,按照它的专业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去,应该按照建筑部位的不同来划分,如:基础,应该是在建筑的***层的主体结构,竖向的主体,柱子,楼板,这些是主体结构,对于任何房子的上面都有屋面的部分,按照整个房子不同的部位来进行划分,再次把它分成分部工程。

(四)分项工程:

分项工程(kinds of construction)是指分部工程的组成部分,是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等,将分部工程进一步划分的。例如,钢筋混凝土分部工程,可分为捣制和预制两种分项工程;预制楼板工程,可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程;砖墙分部工程,可分为眠墙实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙,一砖半厚墙等分项工程。

分项和分部怎么区别:对于分部应该是建筑物的一部分,应该是某一项专业的设备,对于分项工程是最小的,再也分不下去的。比如:混凝土程是最小的,是分项工程,那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程,分部工程合在一起就形成一个单位的工程,单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。


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