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建筑项目观摩案例:建筑工程如何做好防渗漏

浏览:1400 发表时间:2020-06-10 19:48:15

地下室防水等级及做法变更由原先设计二级防水变一级防水,防水质量从设计角度得到保证。

建筑项目观摩案例:建筑工程如何做好防渗漏


二、地下室底板增加排水板疏水层

地下室底板位置增设排水板疏水层,利用排水板疏水层排水,保持底板干燥,降低渗漏风险。

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三、地下二层外墙采用发泡混凝土回填

项目原设计整体地下室外墙采用黄砂回填;更改做法后,地下二层外墙位置防水施工完先施工一道PEF自粘胶板,再整体采用发泡混凝土进行回填,在保证外墙防水施工质量的同时,确保了基坑的安全。


四、PC外墙接缝处防水做法优化

PC外墙外侧水平及竖向施工缝位置增加高弹丙烯酸防水涂料+外附无纺布做法;PC外墙内侧接缝采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。

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工艺做法篇


一、底板、侧墙位置设置超前止水

底板和侧墙后浇带设置超前止水和中埋式橡胶止水带,底板中部设置止水钢板,确保后浇带防水效果,外墙后浇带处超前止水可实现提前回填。

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二、阴阳角设置附加层

按照规范要求在阴阳角位置设置卷材附加层,附加层宽度需满足不小于250mm,附加层验收合格方可进入大面施工。

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三、外墙XPS保护板满贴

外墙采用30厚XPS保护板(阻燃型)满贴,以防外墙回填损坏防水。

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四、地下室外墙采用三节式止水螺杆

地下室外墙模板加固采用三节式止水螺杆,重点把关止水环焊接质量;外墙钢筋封模前对止水螺杆进行验收,验收合格后进行模板安装加固。

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五、外墙螺杆洞防水处理

从外侧采用防水砂浆塞实,并补成圆饼状,突出墙面5mm左右;外侧涂刷一层1.0厚防水涂膜;内侧用膨胀系数2~3的发泡剂打满,多余突出墙面部分用壁纸刀割除。

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六、地库顶板后浇带位置设置防水附加层

地库顶板后浇带位置设置卷材附加层,降低渗漏风险。

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七、外墙门窗附框塞缝处理

外墙门窗塞缝采用1:2.5干硬性防水砂浆,加强进场验收及送检复试;副框塞缝验收合格后,防水砂浆外侧采用1.5mm聚合物防·水涂膜。

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八、二次结构导墙设置

有水房间及外墙均设置混凝土导墙;导墙基层凿毛验收,导墙剔凿成通缝凹槽,导墙侧面也凿毛,验收合格后方可支模浇筑砼导墙。

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管理行为篇


一、原材料控制

进场原材料验收:检查质保资料及相关证明文件,检查材质是否与设计要求材质相符;送检复试:现场验收合格后在监理的见证下取样送检,送检合格用于现场施工。

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二、工作面移交和基层处理

地下室防水基层劳务清理完验收合格后现场办理书面移交单,移交防水单位;每一层PC墙板水平接缝剔凿成10mm以上凹槽,基层验收合格后打耐候胶,耐候胶完成并验收合格后书面移交防水单位;屋面蓄水试验完成后方可移交防水单位。

Tips / 基层验收标准


01

基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。


02

穿墙管道及连接件应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、深剂等予以清理干净。


03

基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于20mm;管道、地漏等细部基层应抹平压光,管道高出基层至少20mm,排水口与地漏应低于防水基层,并有明显坡度且坡向正确。


三、成品保护

主楼周圈外架搭设范围需提前做防水,防水上翻600mm高,用PEF自粘胶满粘保护,防止施工及风吹日晒损坏卷材。

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四、灌浆全过程视频拍摄

灌浆过程中全程旁站,视频拍摄,确保灌浆套筒及灌浆缝饱满密实,降低渗漏风险。

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五、外墙淋水试验

按照相关要求对外墙进行全数淋水试验,过程中进行旁站监督,发现问题及时处理。

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六、结构蓄水试验

1-10号楼屋顶层共计58户房间,经过全数检查及结构蓄水试验,共发现1处2#楼T-U户型屋面结构出现渗漏现象,渗漏率1.72%。

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七、注浆处理

针对结构渗漏情况,采用水溶型注浆液压密注浆,注浆完成后再次蓄水试验,蓄水24h后检查无渗漏情况后书面移交防水单位。

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